Les exigences des États financiers de l`Association sont régies par la statue de l`État. Florida Law États financiers et les exigences de déclaration sont: Lisa Iannucci est un écrivain freelance et un contributeur fréquent à la Nouvelle-Angleterre condominium. Il est important de comprendre chaque document financier et son but afin que vous puissiez avoir une meilleure compréhension de ce qui se passe dans votre association. Donc voici un peu de paperasse financière 101. C`est une bonne première étape», dit Bloom. “Vous devez également disposer de vieux dossiers dont vous n`avez plus besoin. Si je possédais un condo, plus les associations se déplacent vers les services bancaires en ligne ou dans des endroits éloignés et le rapport de paiement des frais de condo à venir électroniquement, plus je serais préoccupé. Un acte-cadre comprend toutes les dispositions, règles et règlements qui doivent être suivis par les propriétaires de l`unité. 3. et est-ce que les soldes de trésorerie accumulés sont mis de côté dans un compte bancaire distinct, destiné au Fonds de remplacement? RENSEIGNEMENTS supplémentaires exigés – fonds d`études/remplacement de remplacement Powell dit que la Loi de l`État dicte qui voit quoi.

«La plupart des rapports mensuels ne sont pas mis à la disposition des non-membres du Conseil à moins que, comme une exception raisonnable, comme demandé,» dit-il. “La Loi exige seulement un accès raisonnable, tant de conseils exigent des propriétaires de prendre un rendez-vous pour voir seulement, et/ou de payer des copies. Le budget annuel doit être présenté aux propriétaires au moins une fois par an vers la fin de l`exercice, donc s`il y a une augmentation de frais de condo ou une cotisation spéciale (ou, frais de condo supplémentaire) les propriétaires devraient avoir au moins 30 jours`préavis et habituellement une sorte de rapport est suppl aux propriétaires pour expliquer la nécessité d`une augmentation des redevances. Une fois que tout est rassemblé, qui est responsable de prendre soin de la paperasse et qui a le droit de voir tous ces documents? 2. soldes des fonds cumulés – l`état des variations du solde du fonds montre-t-il un excédent ou un déficit accumulé? Y a-t-il des fonds suffisants accumulés dans le Fonds de remplacement? (Couvert plus en détail plus loin sous information supplémentaire) À l`instar d`autres organisations, la gestion des flux de trésorerie est l`une des tâches les plus importantes et parfois difficiles pour le Conseil et la direction. Le bilan fournit beaucoup d`informations utiles pour déterminer si l`Association a des problèmes avec la gestion des flux de trésorerie, y compris: le Massachusetts a adopté une loi sur la sécurité des données qui stipule quel que soit l`endroit où votre entreprise est physiquement ou opérationnellement, si vous gérez ou stockez les informations personnelles d`un résident du Massachusetts, vous êtes légalement obligé de protéger ces informations. Le non-respect de MA 201 CMR 17 pourrait entraîner des amendes pouvant aller jusqu`à $5 000 par infraction, bien que «par violation» n`ait pas encore été clairement défini. Je suis un administrateur cette année sur notre Conseil d`administration; ainsi qu`un autre propriétaire d`unité. Je crois que nous n`avons pas été inclus dans notre rapport annuel à Tall., FL.. Que puis-je faire pour assurer les faits signalés sont exacts? 3.

déficit opérationnel accumulé – l`Association a-t-elle un déficit accumulé qui a, à son tour, créé un besoin d`emprunter de l`argent provenant d`un autre fonds? Cet emprunt serait reflété comme un solde interfonds ou un «dû» à d`autres fonds. Commençons par le rapport de l`auditeur. Le rapport d`audit contient des renseignements sur la responsabilité du Conseil en ce qui concerne les États financiers, la responsabilité de l`auditeur ainsi que l`avis de l`auditeur sur les États financiers. C`est une idée fausse courante dans l`industrie que les États financiers contenus dans les États financiers relèvent de la responsabilité de l`auditeur.